重庆房产律师:女子交完首付后被告知没有购房资格 退款下月底前返还

 

女子交完首付后被告知没有购房资格 退款下月底前返还

交完首付后,她被告知没有购房资格

回复:退款下月底前返还 律师:开发商有义务核查资格、及时提醒

12月24日,李女士向三湘都市报反映,自己在长沙市雨花区长房半岛蓝湾看中了一套房子,在交了首付款后,置业顾问却告知她没有购房资格。“房子买不了就算了,但何时退款却得不到准确答复。”李女士十分焦急。


【惊讶】交完首付,才知道没有购房资格


李女士告诉记者,12月9日她在雨花区湘府路长房半岛蓝湾看中了一套133平方米的房子,总价为1197814元。


“当时觉得价格合适,环境也不错,就心动了。”李女士当天就交了5万元的定金,并签订了认购协议。


“我在长沙已经有一套房,置业顾问询问我是否有购房资格的时候,我回答‘有’。”李女士表示,认为自己首套房不动产权证已满4年,落户满一年可以再购买第二套房,“他们也没再详细地询问我,也没有核查我的购房资格。”


得知三天内必须把首付款交到位,12日晚上李女士就按要求交了377814元,“加上定金,首付款是427814元。”


谁知过了几天,李女士突然接到置业顾问的电话,称她没有购房资格。按照6.25购房新政,李女士需要迁户2年才能购房。


“那这40多万怎么办?”李女士认为,虽然自己没有清楚地了解相关购房规定,但开发商也没有尽到提醒和核查的义务。


【回复】退款已经在办理中,下月底前能返还


12月25日上午,记者和李女士来到长房半岛蓝湾营销中心。置业顾问介绍:“公司的规定是必须3天内缴付首付款,之前也已向住建委提交购房资格审批,但可能出现审核时间较长的情况,不能及时反馈无资格信息。”


同时,她表示,在了解到李女士的情况后,20日就提交了退款申请,且向长沙市住建委、12345热线工作人员说明了情况。目前退款事宜正在逐步审核当中,因年底账户结算等原因,退款本月无法返还,明年1月底前一定会到账。